경매대출 주의사항 경락잔금대출 요령 확실한 방법만 정리!
https://youtu.be/VZbMoOVZlEk
경매대출 주의사항 경락잔금대출 요령 확실한 방법만 정리!
https://youtu.be/VZbMoOVZlEk
경매나 공매에 입찰을 계획하신 분들이 가장 궁금해 질문하는 부분이 바로 대출입니다.
저는 2008년부터 경매를 시작했습니다.
그동안 수백 건의 경매 낙찰을 직간접 경험하면서 잔금대출을 받지 않고 진행한 경우는 잘 기억나지 않을 정도로 손꼽힙니다.
경매 전 과정을 통틀어 가장 중요한 부분은 대출이라고 할 수 있습니다.
대출이 경매당락을 좌우할 정도로 중요한데 경매대출의 개념과 과정을 이해하고 각 상황에 맞게 빠르게 알아볼 수 있는 방법을 담고 있습니다.
경매 입찰을 앞두고 있는 경우 영상 속에 경매 전문 대출 상담사와 연락하는 방법이 있습니다.
명함을 받으러 법원에 가지 않아도 됩니다.
연락하기 전에 신용도 소득, 입찰 물건 개요를 정리해서 메일이나 연락하는 것이 좋습니다.
의미:법원경매나 공매를 통하여 낙찰받은 부동산을 담보로 수취하는 대출입찰전:신용도/소득/대출한도체크낙찰후:은행대출확정>잔금납부일대출실행/지정사법서사잔금납부/등기취급은행:제1금융권 전부, 보험사, 제2금융권 등(금리,한도 등 조건차이)·경매잔금기한낙찰일로부터 약6주간·공매잔금기한낙찰일로부터 약5주·감정가 70%, 낙찰가 80% 중 낮은 금액(감칠락8), 아파트 KB시세 60%
의미:법원경매나 공매를 통하여 낙찰받은 부동산을 담보로 수취하는 대출입찰전:신용도/소득/대출한도체크낙찰후:은행대출확정>잔금납부일대출실행/지정사법서사잔금납부/등기취급은행:제1금융권 전부, 보험사, 제2금융권 등(금리,한도 등 조건차이)·경매잔금기한낙찰일로부터 약6주간·공매잔금기한낙찰일로부터 약5주·감정가 70%, 낙찰가 80% 중 낮은 금액(감칠락8), 아파트 KB시세 60%
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1. 입찰보증금 영수증 2. 매각허가 결정문, 대금지급기한 통지서 No1~2번 은행마다 다르다.
3번부터 10번 공통.3. 주민등록등본2부4. 주민등록원초본2부(5년 주소이력 공개)5. 인감증명서2~부(주민센터 방문, 인터넷X)6. 국세완납증명7. 지방세완납증명8. 사업자대출 시 사업자등록증 사본9. 소득관련자료(금융기관별 추가) 소득금액증명, 원천징수카드 사용내역 연말정산용(과거 2년치) 건강보험자격득실확인원(공단)10. 신분증/도장(인감증명과 대조필)
